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房屋加固改造时应注意哪些问题?

作者:住宅商用改造加固发布时间:2021-04-26 13:27:38人气:

如今,住宅改造加固的案例越来越多,许多住宅改造加固的原因是住宅的安全性能不够好,或者使用功能不能满足需要。加固改造房屋可不是一件简单的事,作为加固改造房屋的一部分,无论是加固改造前,还是加固改造后,河南鼎辉墙改梁加固都提醒大家一定要注意有关问题,确保安全。

其原理及施工流程如下:对有问题的砌体进行表面清除,然后做除尘、喷水等工作,使砌体表面湿透,再将钢筋网固定在砌体表面,将砂浆均匀涂抹。这种加固方法虽然适应性强,且操作简单,但对砌体的承载力提高不大,一般用于砌体缝的修补。

这种房屋加固改造方法的原理和流程如下:将有裂缝的墙体部分,沿缝隙凿毛,形成与钢筋同宽的带状缝隙,再将钢筋植入其中,并在外边用浆料将带状缝隙填满,这里选择的浆料,应强度高、无收缩。这种加固方法,能较好地恢复墙体的剪力,即使在某些情况下,它与钢网砂浆加固法并用,其效果也比单独使用这种加固法要好。

建筑结构安全检测中,构件检测是重点检测的一部分。它主要包括以下几个方面的检测。

首先是对部件几何尺寸的测量。例如:钢混构件中,地板的实际厚度,以及墙、梁、柱等平截面的尺寸,测得至少三个平截面的尺寸,求取三个数据的平均值,以此作为钢混构件的实际检测尺寸。砌筑构件,承重墙的厚度和高度,以实际测量为准。然后,将这两类构件的实际测量尺寸,与建筑设计图纸进行对照和验证,找出与设计图纸不一致的构件尺寸,做记录,如果测量的构件与设计图纸相符,则绘制相应的示意图,从中标注平面布置图的实际内容。

第二,采用超声波探伤仪,对构件表面进行详细的探伤,对有损伤或缺失的部位做好记录,并在记录中清楚显示损伤部位、部位的大小和数量、受损程度等。与此同时,还要进行照片拍摄和文字描述。

如:钢和钢混合构件的检验报告中,应体现有无蜂窝面,纹理是否疏松,是否有裂纹等;钢和钢构件的检验报告中,应体现有无漆体脱落,钢的表面是否有锈蚀、锈蚀等,焊接位置是否开焊,螺栓是否松动等。

在工业和民用建筑中,主体开裂十分常见。裂隙的成因也很复杂。近几年来,随着商品混凝土的广泛应用,混凝土中的某些添加剂也是产生裂缝的直接原因。混凝土开裂表明混凝土结构可能发生进一步破坏,如果不及时修补,随着时间的推移可能造成结构严重破坏,影响正常使用。修复可分为表面修复和内部修复,表面修复可分为粘结碳纤维修复。

一些现有建筑中,旧的结构设计在功能上已经不能满足时代的要求,这也影响了加固维修专业的快速发展。特别是随着我国经济的发展和人民生活水平的不断提高,近年来旧城改造中的结构加固简直成了各大、中城市的一项重要课题。

据统计,中国目前有一大批建于五六十年代的旧房,由于超过了设计基准期,尚待加固,约有三分之一的旧房未得到充分利用,而且城市住宅结构逐渐进入老化状态,许多旧房需要改造加固。

房屋加固改造时应注意哪些问题?(图1)

首先是对部件几何尺寸的测量。例如:钢混构件中,地板的实际厚度,以及墙、梁、柱等平截面的尺寸,测得至少三个平截面的尺寸,求取三个数据的平均值,以此作为钢混构件的实际检测尺寸。砌筑构件,承重墙的厚度和高度,以实际测量为准。然后,将这两类构件的实际测量尺寸,与建筑设计图纸进行对照和验证,找出与设计图纸不一致的构件尺寸,做记录,如果测量的构件与设计图纸相符,则绘制相应的示意图,从中标注平面布置图的实际内容。、

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第二,采用超声波探伤仪,对构件表面进行详细的探伤,对有损伤或缺失的部位做好记录,并在记录中清楚显示损伤部位、部位的大小和数量、受损程度等。与此同时,还要进行照片拍摄和文字描述。

如:钢和钢混合构件的检验报告中,应体现有无蜂窝面,纹理是否疏松,是否有裂纹等;钢和钢构件的检验报告中,应体现有无漆体脱落,钢的表面是否有锈蚀、锈蚀等,焊接位置是否开焊,螺栓是否松动等。

在工业和民用建筑中,主体开裂十分常见。裂隙的成因也很复杂。近几年来,随着商品混凝土的广泛应用,混凝土中的某些添加剂也是产生裂缝的直接原因。混凝土开裂表明混凝土结构可能发生进一步破坏,如果不及时修补,随着时间的推移可能造成结构严重破坏,影响正常使用。修复可分为表面修复和内部修复,表面修复可分为粘结碳纤维修复。

一些现有建筑中,旧的结构设计在功能上已经不能满足时代的要求,这也影响了加固维修专业的快速发展。特别是随着我国经济的发展和人民生活水平的不断提高,近年来旧城改造中的结构加固简直成了各大、中城市的一项重要课题。

据统计,中国目前有一大批建于五六十年代的旧房,由于超过了设计基准期,尚待加固,约有三分之一的旧房未得到充分利用,而且城市住宅结构逐渐进入老化状态,许多旧房需要改造加固。

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